Warga Australia yang belum membayar biaya kuliah kini dapat mengakses pinjaman rumah yang lebih besar daripada rekan-rekan mereka yang telah melunasi utang mereka, berdasarkan perubahan aturan yang tampaknya berlawanan dengan intuisi dari pemberi pinjaman terbesar di negara itu.
Commonwealth Bank telah mengurangi “buffer kemampuan bayar” yang diterapkan pada aplikasi pinjaman rumah dari orang-orang yang diharapkan melunasi utang mahasiswa mereka dalam waktu lima tahun.
Hipotek Australia umumnya dibatasi pada jumlah yang mampu dibayar orang jika suku bunga tiba-tiba naik sebesar 3 poin persentase, berdasarkan ketentuan jaring pengaman yang diberlakukan oleh Australian Prudential Regulation Authority (Apra).
Commonwealth Bank kini telah mengurangi buffer ini menjadi 1 poin persentase untuk peminjam yang pinjaman mahasiswanya hampir lunas, menurut laporan media. Penilaian pinjaman rumah bank juga mengabaikan utang Program Pinjaman Pendidikan Tinggi (Help) yang harus dibayar dalam 12 bulan ke depan.
Perubahan tersebut terjadi setelah Apra menyarankan bank untuk membebaskan utang Bantuan yang hampir kedaluwarsa dari penilaian kelayakan layanan, menyusul permintaan bendahara Jim Chalmers untuk “perubahan yang masuk akal” pada pedoman peminjaman.
“Utang mahasiswa berbeda dengan jenis utang lainnya karena pelunasannya bergantung pada pendapatan,” jelas Chalmers pada bulan Februari. “Ada berbagai alasan mengapa ini merupakan jenis utang yang berbeda.”
Perubahan penyangga kemampuan layanan Commonwealth Bank dapat menambah ratusan ribu dolar ke jumlah yang dapat dipinjam calon pemilik rumah. Andrew Lilley, kepala strategi suku bunga di perusahaan jasa keuangan Barrenjoey, memperkirakan bahwa utang mahasiswa dapat menjadi “peretasan baru” bagi pemohon pinjaman yang frustrasi.
“Jika Anda kesulitan untuk mendapatkan kapasitas pinjaman yang Anda inginkan, Anda perlu mendaftar di kursus untuk mendapatkan sedikit Bantuan hutang,” cuit Lilley. “Maka daya pinjam Anda akan meningkat.”
Keterjangkauan rumah telah muncul sebagai isu utama pemilihan 3 Mei, dengan kedua partai besar mengungkap langkah-langkah untuk membantu pembeli rumah selama peluncuran kampanye mereka pada 13 April.
Partai Buruh yang berkuasa juga telah berjanji untuk menghapus 20 persen utang mahasiswa dan menyederhanakan pengaturan pembayaran dengan cara yang mungkin akan memperpanjang durasi pinjaman. Kedua langkah ini sekarang dapat memengaruhi ambisi pinjaman lulusan, dalam sebuah demonstrasi kompleksitas pengaturan pinjaman mahasiswa dan interaksinya dengan aspek-aspek ekonomi lainnya.
Partai Hijau Australia mengalahkan janji Partai Buruh dengan berjanji untuk menghapuskan biaya kuliah di universitas negeri dan sekolah kejuruan, selama acara kampanye di daerah pemilihan perdana menteri Anthony Albanese di Sydney. Partai Hijau mengatakan gelar ekonomi Universitas Sydney yang diambil oleh Albanese secara gratis sekarang akan membebani mahasiswa hampir A$51.000 (£25.000) “utang yang hanya akan bertambah seiring dengan indeksasi”.
Ironisnya, Kantor Pajak Australia telah menggunakan mekanisme normalnya indeks harga konsumen untuk menetapkan tingkat indeksasi utang mahasiswa tahun ini sebesar 3,2 persen. Mei lalu pemerintah berjanji untuk mengizinkan penggunaan mekanisme alternatif, indeks harga upah (WPI), untuk mencegah lonjakan inflasi yang memicu indeksasi sebesar 7,1% pada tahun 2023.
Pengaturan baru mengharuskan otoritas pajak untuk menggunakan ukuran mana pun yang lebih rendah. Penggunaan WPI tahun ini akan menghasilkan indeksasi sebesar 3,7%.
Sumber: timeshighereducation.com
Email: info@konsultanpendidikan.com
Published by