Terlepas dari klaim bahwa mahasiswa internasional membanjiri pasar sewa di Australia, sebuah laporan baru-baru ini menyoroti rendahnya dampak mereka terhadap masalah ini – meskipun secara keseluruhan permintaan akan tempat tinggal masih jauh melebihi pasokan.
Meskipun pemerintah Australia membatasi jumlah mahasiswa internasional untuk tahun 2023/24 sebagian untuk mengatasi masalah perumahan, sebuah laporan baru memberi sinyal lebih lanjut bahwa mahasiswa internasional hanya mencakup 4% dari keseluruhan pasar sewa.
Namun, secara keseluruhan permintaan akan akomodasi mahasiswa masih melebihi pasokan. Menurut laporan dari platform akomodasi pelajar, Amber, penyedia akomodasi pelajar yang dibangun khusus (PBSA) mencatat rasio 16:1 antara jumlah pelajar dan tempat tidur, menggarisbawahi permintaan yang tinggi di sektor ini.
MenurutLaporan Tahunan Akomodasi Mahasiswa Australia dari Amber, lebih dari 83% mahasiswa internasional tinggal di pusat-pusat kota di pesisir timur Australia, terutama Sydney, Melbourne, dan Brisbane, di mana kebutuhan akan tempat tinggal paling banyak.
Di antara beragam pilihan akomodasi pelajar di Australia, akomodasi pribadi mengambil porsi terbesar, dengan hampir 70,3% pelajar memilih rute ini.
Perumahan di dalam kampus melayani 3,2% mahasiswa, dan PBSA kini menampung 6,4%, naik dari 5% pada tahun 2021, yang menunjukkan pertumbuhan di sektor yang dibangun khusus, di mana lima penyedia besar menyumbang 80% tempat tidur mahasiswa.
Mahasiswa domestik juga menghadapi tantangan perumahan karena biaya sewa yang tinggi mendorong banyak orang di kota-kota seperti Melbourne dan Sydney untuk tinggal bersama keluarga, dengan 34,9% sekarang memilih tempat tinggal yang bersifat kekeluargaan, menurut laporan tersebut.
Apartemen bersama tetap menjadi pilihan populer bagi mereka yang pindah, dengan persentase 21,9% dari total akomodasi mahasiswa.
Sementara itu, sektor build-to-rent (BTR) muncul sebagai pilihan yang menjanjikan bagi para mahasiswa.
Meskipun relatif baru di Australia, BTR telah mulai menarik minat mahasiswa, dengan 20% tempat tidur di area dengan permintaan tinggi ditempati oleh mahasiswa, menurut penelitian yang dilakukan oleh Amber dan Belong Here.
Masalah perumahan yang lebih luas masih ada di Australia, dengan kota-kota besar mengalami pertumbuhan yang mencolok dalam hal kebutuhan perumahan yang tidak terpenuhi, menurut laporan tersebut.
Keluarga merupakan 40% dari rumah tangga di Australia, namun mewakili setengah dari kebutuhan perumahan yang belum terpenuhi di negara ini. Rumah tangga berpenghasilan rendah, khususnya, menghadapi tekanan sewa yang meningkat dan kepadatan penduduk.
Pada tahun 2022, 5,4% rumah tangga di Perth dan 5,2% rumah tangga di kawasan Australia Barat berjuang mengatasi masalah ini.
Temuan Amber sejalan dengan penelitian yang diterbitkan oleh Dewan Akomodasi Mahasiswa pada bulan April 2024, yang menemukan bahwa mahasiswa internasional “secara tidak adil” disalahkan atas krisis penyewaan di Australia.
“Angka pendaftaran tahun ini menunjukkan minat yang konsisten dari mahasiswa internasional. Namun, karena kebijakan yang direvisi, pemberian visa pelajar di Australia
telah turun secara signifikan sebesar 31% dari Juli hingga Desember 2023, dibandingkan dengan jangka waktu yang sama tahun lalu,” Madhur Gujar, salah satu pendiri dan CBO, Amber, mengatakan kepada The PIE News.
“Masih belum terlihat apa dampak dari pembatasan jumlah mahasiswa internasional sebesar 270.000 untuk tahun 2025. Laporan ini bertujuan untuk mengungkap bagaimana
bagaimana pasar akan bereaksi terhadap perubahan yang sedang berlangsung.”
Sumber: thepienews.com
Email: info@konsultanpendidikan.com
